企業(yè)在北方設(shè)立總部的最佳目的地是青島。這一最佳目的地，將增添最佳承載地。

6月20日，城市總部經(jīng)濟(jì)與新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換發(fā)展趨勢(shì)（青島）論壇暨海天中心全球發(fā)布會(huì)，在青島國(guó)際會(huì)議中心舉行，山東省委常委、青島市委書(shū)記王清憲與龍永圖、單霽翔、姚明等共同將這個(gè)369米的青島新地標(biāo)推送到了世界面前。地標(biāo)并不只是一個(gè)符號(hào)，它承載的是青島核心城區(qū)的未來(lái)產(chǎn)業(yè)，全球政商學(xué)界、產(chǎn)業(yè)界的各類(lèi)專(zhuān)家精英齊聚發(fā)布會(huì)，正是謀劃青島最繁華區(qū)域到底該怎樣吸引承載總部經(jīng)濟(jì)，青島“心臟”的產(chǎn)業(yè)升級(jí)到底該怎樣行進(jìn)。

新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換不僅是工業(yè)的事、不僅是廠房設(shè)備的事。寸土寸金、高樓林立的沿海一線，這個(gè)青島最繁華的地段，同樣需要新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，而且緊迫性并不亞于工業(yè)領(lǐng)域。因?yàn)檫@些地段承載的往往是在產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈、價(jià)值鏈中占據(jù)極大話語(yǔ)權(quán)的總部經(jīng)濟(jì)，是許多行業(yè)全鏈條的龍頭，能夠使企業(yè)價(jià)值鏈與區(qū)域資源實(shí)現(xiàn)最優(yōu)空間耦合，并由此對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生重要影響。

在此基礎(chǔ)上又衍生出來(lái)金融、財(cái)務(wù)、法律、文創(chuàng)、會(huì)展、咨詢(xún)等一系列高端服務(wù)業(yè)，提供著高薪崗位、吸引著白領(lǐng)金領(lǐng)。正是這一系列市場(chǎng)邏輯下的產(chǎn)業(yè)行為，構(gòu)成了紐約、東京、倫敦、北京、香港等一系列國(guó)際大城市的核心業(yè)態(tài)——

例如紐約，1931年建成的帝國(guó)大廈，整整影響了全球半個(gè)世紀(jì)，在它周邊相繼建成了洛克菲勒中心、克萊斯勒大廈等摩天大樓，使曼哈頓成為當(dāng)今世界上最繁華的區(qū)域之一，也成為了紐約強(qiáng)大影響力和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的標(biāo)志；

例如深圳，國(guó)貿(mào)大廈、地王大廈、京基100、平安金融中心的先后落成，不僅刷新著深圳高度，更是憑借其所承載的各類(lèi)高端服務(wù)業(yè)態(tài)，一次又一次帶動(dòng)了深圳發(fā)展。

圍繞在總部經(jīng)濟(jì)周?chē)囊幌盗懈叨朔?wù)業(yè)發(fā)展水平，決定著一個(gè)國(guó)家或城市發(fā)展的地位和水平。在發(fā)達(dá)國(guó)家，高端服務(wù)業(yè)已占GDP50％左右，特大城市通常占60％以上，而發(fā)展中國(guó)家僅占20％左右。這就是為何青島已經(jīng)高樓林立、燈光璀璨的主城區(qū)，依然急需新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，這是城市發(fā)展到新階段的必然要求，跨過(guò)去是城市業(yè)態(tài)和功能的升級(jí)，跨不過(guò)去則是產(chǎn)業(yè)和人才的流失。

而總部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也要挑地方，攤大餅式的外擴(kuò)模式滿(mǎn)足不了總部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需求：總部經(jīng)濟(jì)需要高素質(zhì)的人力資源和科研教育資源，以此進(jìn)行知識(shí)密集性?xún)r(jià)值活動(dòng)的創(chuàng)造；需要良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和良好的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，方便進(jìn)行各類(lèi)商務(wù)活動(dòng)；需要良好高效的法律制度環(huán)境和多元的文化氛圍，滿(mǎn)足總部運(yùn)營(yíng)的不同需求。

而青島正是北方總部最佳目的地。

青島正處在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)這一全球風(fēng)口的正中心，以卡奧斯為代表的的工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)提供了完備的解決方案，已經(jīng)匯聚3．4億用戶(hù)和390多萬(wàn)家生態(tài)服務(wù)商；青島完善的工業(yè)基礎(chǔ)提供了充足應(yīng)用場(chǎng)景，200多家青島工業(yè)企業(yè)完成了工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)改造，平均利潤(rùn)增加20％、成本下降20％。

青島有9家國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、25所大學(xué)、193家省級(jí)以上企業(yè)技術(shù)中心、292家工程技術(shù)研究中心和3112家高新技術(shù)企業(yè)。特別是海洋科技創(chuàng)新綜合能力在全國(guó)首屈一指，聚集了全國(guó)近30％的涉海院士、近1／3的部級(jí)以上涉海高端研發(fā)平臺(tái)，形成了一大批科研成果，發(fā)揮著“筑巢引鳳”的重要作用。

東西雙向互濟(jì)、陸海內(nèi)外聯(lián)動(dòng)的開(kāi)放格局，讓青島成為東臨日韓，西接黃河流域乃至“絲綢之路”經(jīng)濟(jì)帶的“國(guó)際客廳”，青島港更是北方外貿(mào)航線最多、集裝箱吞吐量最大的港口，青島這個(gè)正在打造中的東北亞國(guó)際航運(yùn)中心，是未來(lái)配置全球資源的重要節(jié)點(diǎn)。

“學(xué)深圳、趕深圳”的一系列組合拳，則讓青島的營(yíng)商環(huán)境有了顯著改善，在政務(wù)服務(wù)上，青島堅(jiān)定喊出“深圳能做到的青島也必須做到”；接連大規(guī)模選派干部到深圳的企業(yè)、中介組織、金融機(jī)構(gòu)體悟?qū)嵱?xùn)，則是讓青島的關(guān)鍵少數(shù)們?cè)谑袌?chǎng)一線感悟市場(chǎng)邏輯、資本力量，學(xué)以致用，讓企業(yè)家在青島感到舒服。

青島與總部經(jīng)濟(jì)，彼此契合、彼此需要。

因此，高達(dá)369米的海天中心，更新的不只是青島的天際線。 369米的高度，拔高的不僅是樓宇的高度，更重要的是高度背后的新動(dòng)能、新經(jīng)濟(jì)、新未來(lái)?；蛟S許多人把這座刷新青島“高度”的大樓，僅僅看作是另一棟高端寫(xiě)字樓、酒店、公寓，但實(shí)際上卻遠(yuǎn)不止如此，海天中心入選了首批山東省新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換庫(kù)的重大項(xiàng)目和青島市重點(diǎn)項(xiàng)目，單純靠寫(xiě)字樓、酒店、公寓，再高端再頂級(jí)也不會(huì)把海天中心送到新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的最前線。

海天中心的意義不在于它讓青島“長(zhǎng)高”了多少，而是在于它所設(shè)計(jì)承載的產(chǎn)業(yè)體系，拓展了青島高端產(chǎn)業(yè)的發(fā)展空間、完善了青島主城區(qū)的城市功能。每當(dāng)我們羨慕北京、上海、深圳有那么多高薪工作、有那么多精英人才、有那么多高端產(chǎn)業(yè)時(shí)，別忘了承載這些的一棟棟大樓并不僅僅是辦公場(chǎng)所，而是總部經(jīng)濟(jì)聚集支撐起來(lái)的高端服務(wù)業(yè)“熱帶雨林”。因此，海天中心刷新了青島高度，不是因?yàn)?69米，而是因?yàn)椋?/p>

擁有國(guó)內(nèi)首屈一指的超完整業(yè)態(tài)配置，低碳綠色超5A甲級(jí)寫(xiě)字樓，將為企業(yè)提供高品質(zhì)的人文商務(wù)辦公環(huán)境；

五星級(jí)海天大酒店配置青島主城最大面積的大宴會(huì)廳，全面升級(jí)青島國(guó)際商務(wù)會(huì)議功能；

云上藝術(shù)中心融合歷史與現(xiàn)代、人文與藝術(shù)，承載藝術(shù)展覽、藏品展陳等功能，將為青島這座時(shí)尚之城增添新的文化魅力；

300米以上城市觀光廳設(shè)置3個(gè)懸挑而又透明的玻璃觀光平臺(tái)作為延伸出去的觀景之處，收攬青島360度獨(dú)具特色的山海城景觀；

全海景精品體驗(yàn)式商業(yè)中心打造引領(lǐng)全新生活方式——

這是總部經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)的硬件“土壤”。

入駐的日本CCD上海地慧房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司、美國(guó)富尚集團(tuán)、第一太平戴維斯、深圳美術(shù)館、深圳當(dāng)代藝術(shù)與城市規(guī)劃館、贏商網(wǎng)；

中外企業(yè)家聯(lián)合會(huì)、畢馬威、韓亞銀行、德恒律師事務(wù)所、圣保羅證券（意才基金）、青島海氏海諾集團(tuán)；

青島云上藝術(shù)中心、跨國(guó)公司（山東）區(qū)域總部基地、總部招商基地……

這是總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大的“雨林生態(tài)”。

在運(yùn)營(yíng)上，海天中心引進(jìn)國(guó)際最權(quán)威的商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理體系BOMA標(biāo)準(zhǔn)，以資本為驅(qū)動(dòng)、以資產(chǎn)為主線、以運(yùn)營(yíng)為核心、以退出為導(dǎo)向，充分鏈接各類(lèi)業(yè)態(tài)資源，助力海天中心成為世界級(jí)的地標(biāo)項(xiàng)目。

未來(lái)，海天中心的定位，是跨國(guó)公司與世界“500強(qiáng)”總部基地，打造優(yōu)質(zhì)總部企業(yè)商務(wù)資產(chǎn)，構(gòu)建總部企業(yè)權(quán)益價(jià)值生態(tài)鏈——

這是總部經(jīng)濟(jì)運(yùn)營(yíng)的市場(chǎng)邏輯、資本力量。

在老海天大酒店原址創(chuàng)新崛起的海天中心，使命是為青島匯聚起全球頂級(jí)智慧，這里過(guò)去承載著青島改革開(kāi)放的時(shí)代印記，未來(lái)將擔(dān)綱青島都市圈經(jīng)濟(jì)、金融、文化中心的角色，新地標(biāo)指向的，是青島社會(huì)經(jīng)濟(jì)的全面躍升。

歡迎來(lái)青島設(shè)立總部，期待更多青島合伙人。